Yatırımlık Ev İçin Fiyat Belirleme

Gayrimenkul Yatırımı

Gayrimenkul Yatırımı

Ülkemizde en çok yatırım yapılan sektör inşaat. Peki bu sektörden daire alarak karlı çıkmak isteyenler neye dikkat etmelidir. Bundan önceki yazılarımızda kat tapusu, lokasyon, hangi kat, hangi cephe… vb. şeyler üzerinde durmuştuk. Bu yazımızda ise yatırımlık ev almak isteyenler için çok basit ama en etkili şey üzerinde duracağız. Ev Alırken mutlaka dikkat etmeniz gereken nokta o bölgenin daire kira fiyatlarıdır. Nasıl mı bir örnek üzerinden açıklayalım…

Kira Geliri Çarpı 200

Örneğin aldığınız dairenin kira geliri bin TL olsun. Bunu 200 ile çarpın sonuç 200 bin TL. Eğer o daireyi 200 bin TL veya aşağısına alıyorsanız bu büyük bir avantajdır. Bazı yerlerde konut dönüş süreleri 25 yılı bulurken (25*12= 300 ay) bunun 200 ile 240 ay arası bir değerde yer alması oldukça mantıklı bir yatırım olacaktır.

Aceleniz Yoksa Sabırla Uygun Evi Bekleyin

O zaman yatırımlık ev almak isteyenler için çok basit bir şey söylüyoruz, ev alacağınız bölgedeki emsal evlerin kira fiyatlarını araştırın bunun 200-240 ay içerisinde getirisine bakın ve bu hesaplama ile üç aşağı beş yukarı kafanızda bir fiyat oluşturabilirsiniz. Tabi ki bazı tok satıcılar bu değerleri çok komik bulacaktır, buna aldırış etmenize gerek yok nacizane görüşümüz bu konuda çok aceleci olmayın, daire alacağınız meblayı farklı şekilde değerlendirerek uygun bir ev düşmesi için sabırla bekleyin. Hepinize faydalı olması dileğiyle…

Pin It

Yatırımlık Ev İçin Fiyat Belirleme

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir