Konut kredisi verilmesi için aranan en önemli özellik kat irtifakı veya kat mülkiyeti ile evin kaç yıllık bir yapı olduğudur. Bu bağlamda evin yaşı arttıkça kredi verilme ihtimali düşük olur. Bu noktada evin lokasyonu oldukça önemlidir. Bir örnekle durumu izah edecek olursak,
Çok gelişmemiş lokasyonu iyi olmayan 20 yıllık bir eve konut kredisi çıkmazken;
Gelişmiş, işlek yani iyi bir lokasyona sahip 20 yıllık bir eve konut kredisi çıkabilir.
Bütün bu durumlar göze alındığında genel bir ifade ile şu yaşa kadar konut kredisi verilir veya verilemez diye cümleler kurmak doğru olmayacaktır. İşini garantiye almak isteyen ve yatırım amaçlı düşünenler için yeni evler amanın ve evin yaşı 10 civarına geldiğinde krediye uygun olarak satılacağından iyi bir fiyata satmanın mantıklı olduğunu belirtmeliyiz.
Özetleyecek olursak kaç yıllık eve konut kredisi verilir sorusunun evin bulunduğu lokasyona göre değişiklik göstermekle birlikte 15- 20 yıllık evlere lokasyon iyi değilse kredi verilme ihtimalin azlığından söz edilebilir. (Ayrıca kredi alacakların önceki kredilerini ödeme durumlarına göre de kişiye kredi çıkma ihtimali değişkenlik göstermektedir.)
